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Hypothekenrechner
Geben Sie den Preis, Ihr Eigenkapital, den Zinssatz und die Laufzeit ein, um Ihre Monatsrate, die Gesamtzinsen über die Laufzeit des Darlehens und deren Aufteilung gegenüber dem Tilgungsanteil zu sehen.
FIG-M · Eingaben
€
€
%
J.
Darlehen 200.000 € · 80% LTV
FIG-P · Tilgung
Monatsrate
1.001 €
Gesamtzinsen
100.374 €
Gesamtkosten
300.374 €
Darlehensbetrag
200.000 €
FIG-S · Tilgung / Zinsen
Tilgung 67%Zinsen 33%
Nur Schätzungen, zur allgemeinen Orientierung. Geht von einem Annuitätendarlehen (Tilgung + Zinsen) zu einem festen Zinssatz aus. Beträge in EUR.
Fragen
- Wie wird die Monatsrate berechnet?
- Sie verwendet die übliche Annuitätenformel für ein Tilgungsdarlehen: den Darlehensbetrag, den monatlichen Zinssatz und die Anzahl der Monate. Jede Rate deckt zuerst die Zinsen und reduziert dann nach und nach die Restschuld.
- Was ist der Beleihungsauslauf (LTV)?
- Der LTV ist das Darlehen als Prozentsatz des Immobilienpreises. Ein Darlehen von 200.000 € auf eine Immobilie im Wert von 250.000 € entspricht 80 % LTV. Ein niedrigerer LTV ermöglicht meist bessere Zinssätze.
- Sind Steuern und Versicherung enthalten?
- Nein. Es zeigt nur die Tilgungs- und Zinsrate. Budgetieren Sie Grundsteuern, Versicherung und etwaige Nebenkosten separat.