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Calculadora de rentabilidad
Introduce el precio del inmueble, la renta mensual y tus gastos anuales para ver la rentabilidad bruta y neta lado a lado. La neta es la que paga tu hipoteca.
FIG-Y · Datos
€
€
€
Gestión, seguros, mantenimiento, impuestos y periodos vacíos.
FIG-R · Rentabilidad
Rent. bruta
5,28%
Rent. neta
4,0%
Renta anual
13.200 €
Neto mensual
833 €
Solo estimaciones, a título orientativo. Cifras en EUR; la rentabilidad es un ratio y vale en cualquier moneda.
Preguntas
- ¿Qué es una buena rentabilidad?
- Depende del mercado y de tu objetivo, pero un 5–8% neto es un punto dulce habitual de renta. Por debajo del 3% suele indicar apuesta por revalorización; por encima del 8% suele implicar más riesgo o trabajo.
- ¿Diferencia entre rentabilidad bruta y neta?
- La bruta divide la renta anual entre el precio e ignora los gastos. La neta resta antes los gastos corrientes — gestión, seguros, mantenimiento, impuestos y vacíos — así que refleja lo que realmente te queda.
- ¿Qué gastos debo incluir?
- Todo lo que cuesta gestionar el alquiler: honorarios de gestión o agencia, seguros, reparaciones y mantenimiento, gastos de comunidad, impuestos y una previsión para los periodos vacíos entre inquilinos.