Outil gratuit
Calculateur de rendement locatif
Saisissez le prix d'un bien, le loyer mensuel et vos coûts de fonctionnement annuels pour voir le rendement brut et net côte à côte. C'est le net qui rembourse votre prêt immobilier.
FIG-Y · Données
€
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Gestion, assurance, entretien, taxes et périodes de vacance.
FIG-R · Rendement
Rendement brut
5,28%
Rendement net
4,0%
Loyer annuel
13 200 €
Net mensuel
833 €
Estimations à titre indicatif uniquement. Chiffres affichés en EUR ; le rendement est un ratio et fonctionne dans n'importe quelle devise.
Questions
- Qu'est-ce qu'un bon rendement locatif ?
- Cela dépend du marché et de votre objectif, mais un rendement net de 5 à 8 % constitue souvent un bon équilibre côté revenu. En dessous de 3 %, on mise généralement sur la plus-value ; au-dessus de 8 %, le risque ou la charge de travail est souvent plus élevé.
- Quelle est la différence entre rendement brut et net ?
- Le rendement brut divise le loyer annuel par le prix et ignore les coûts. Le rendement net soustrait d'abord les coûts de fonctionnement — gestion, assurance, entretien, taxes et vacances — pour refléter ce que vous gardez réellement.
- Quels coûts dois-je inclure ?
- Tout ce qu'il faut pour faire tourner la location : frais de gestion ou de location, assurance, réparations et entretien, charges de copropriété, taxes foncières et une provision pour les périodes de vacance entre locataires.